グラスアリーナ西神中央

  • 兵庫県神戸市西区糀台五丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
4,580万円
56.8万円/㎡
相場
4,177万円
51.8万円/㎡
2,965
3,773
4,581
5,389
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,773万円〜4,581万円
46.8万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月9日
グラスアリーナ西神中央
4,580万円（56.8万円/㎡）/ 14階 / 80.59㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は49.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/074,580万円56.8万円14階 80.59㎡ 4LDK西
2025/09/283,480万円43.2万円3階 80.59㎡ 3LDK西
2025/08/274,680万円58.1万円14階 80.59㎡ 4LDK西
2025/06/034,280万円47.3万円3階 90.4㎡ 4LDK南東
2025/04/154,230万円46.0万円7階 91.89㎡ 4LDK+S南
2025/03/194,270万円52.9万円3階 80.7㎡ 3LDK東
2025/02/145,090万円49.6万円3階 102.72㎡ 3LDK+S北東
2025/02/083,980万円46.8万円1階 85.1㎡ 3LDK+S南
2025/01/144,098万円48.2万円1階 85.1㎡ 3LDK+S南
2025/01/054,198万円47.8万円4階 87.9㎡ 4LDK南東
2025/01/053,580万円39.6万円3階 90.4㎡ 4LDK南東
2024/12/284,198万円47.8万円4階 87.9㎡ 3LDK+S南東
2024/10/244,380万円54.3万円3階 80.7㎡ 4LDK東
2024/10/234,380万円54.3万円3階 80.7㎡ 3LDK東
2024/10/153,880万円42.9万円3階 90.4㎡ 4LDK南東
2024/09/294,180万円49.1万円1階 85.1㎡ 3SLDK南
2024/09/294,298万円48.9万円4階 87.9㎡ 4LDK南東
2024/08/313,680万円45.6万円3階 80.7㎡ 4LDK東
2024/08/183,950万円48.9万円3階 80.7㎡ 4LDK東
2024/08/063,980万円44.0万円3階 90.4㎡ 4LDK南東
2024/06/073,900万円45.8万円1階 85.1㎡ 3LDK南
2024/06/075,130万円49.9万円12階 102.72㎡ 4SLDK南東
2024/05/195,480万円53.3万円15階 102.72㎡ 3SLDK南東
2024/05/084,150万円48.8万円1階 85.1㎡ 3LDK南
2024/02/065,500万円53.5万円15階 102.72㎡ 3LDK南東
2024/01/273,990万円45.0万円6階 88.6㎡ 4LDK西
2023/11/255,980万円58.2万円15階 102.72㎡ 3LDK南東
2023/08/265,280万円51.4万円9階 102.72㎡ 3LDK+S南東
2023/06/205,580万円54.3万円9階 102.72㎡ 3SLDK南東
2023/06/066,080万円59.2万円9階 102.72㎡ 3SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
グラスアリーナ西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅6分 4,580万円56.8万円80.59㎡4LDK14階 / 15階建 西2004年192戸SRC
2025/10/29ナチュラリー西神中央
神戸市西区糀台五丁目
西神中央駅2分 3,580万円45.1万円79.41㎡2LDK15階 / 19階建 東2006年209戸RC
2024/03/25グランドメゾン学園都市
神戸市西区学園東町三丁目
学園都市駅8分 3,780万円45.6万円82.88㎡3LDK14階 / 14階建 南2005年154戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市西区では100.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は神戸市西区の平均と比較して22.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市西区
46.5万円/㎡
前年比+100.2%

マンション概要

マンション名グラスアリーナ西神中央
所在地兵庫県神戸市西区糀台五丁目
交通神戸市西神・山手線西神中央駅徒歩6分
築年月2004年
階数15階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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